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Co-développement

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WOODEN, 1er immeuble de bureaux en bois de cette envergure au Luxembourg

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Derrière ses façades vitrées sur six niveaux, Wooden révèle une ossature totalement constituée de bois, dont les lignes en V lui confèrent un caractère unique. Exemplaire en matière de développement durable et de bien-être, l’immeuble de 9.600 m2 offrira un environnement de travail d’une qualité inédite à ses occupants.

L’expérience Wooden : bien-être et innovation au travail

  • Architecture chaleureuse
  • Connexion avec la nature
  • Loggias et toits terrasses végétalisés
  • Accessibilité optimale
  • Espaces de rencontres et de co-working

Maîtres d’ouvrage:
IKO Real Estate et BPI Real Estate
Architecte: Art & Build Architect
Surface: 9.600 m2
Livraison: S2 2022
Certifications:
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Livraison:


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Le bois, une ressource naturelle, renouvelable et locale

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Wooden porte bien son nom puisque sa structure portante est totalement constituée de bois: son ossature, ses colonnes, ainsi que ses dalles. Matériau par excellence du développement durable, le bois est à la fois peu énergivore, car sa transformation en élément constructible nécessite peu d’énergie (eau, électricité…) et à la fois « carbonivore », car le carbone qui s’y est accumulé durant sa photosynthèse y restera stocké plus d’un siècle, jusqu’à sa fin de vie, potentiellement en bio-combustible. 

Les essences employées d’épicéa et de sapin blanc du nord proviennent exclusivement de forêts durables de la grande région, dans un rayon de 350 km maximum. Dans ces forêts certifiées PEFC, lorsqu'un arbre est coupé, un ou deux autres spécimens sont nécessairement replantés. Ainsi, sur la durée de vie du bâtiment, la forêt aura rendu ce qui lui a été prélevé dans le cadre du projet.

Pour mener à bien ce projet audacieux, les co-développeurs IKO Real Estate et BPI Real Estate, qui bénéficient tous deux d’une expérience historique dans le développement d’immeubles de bureaux innovants et performants, ont fait appel au bureau international d’architecture Art & Build Architect, qui a capitalisé plus de 10 ans de recherche et d’expérience en construction bois. 
















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Une approche holistique pour le bien-être et la santé de ses occupants

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La conception de Wooden est réalisée selon le référentiel WELL Building Standard®, basé sur la mesure, la certification et la surveillance de la performance de l’environnement bâti, dont les caractéristiques influent sur la santé, le bonheur, la productivité et le bien-être des occupants d’un bâtiment.

À la différence des autres labels du secteur de la construction, le focus est ici placé sur les occupants, à travers dix concepts qui permettent d’adopter une approche holistique du bien-être dans le bâtiment et alentour: l’air, l’eau, l’alimentation, la lumière, l’activité physique, la température, le bruit, les matériaux, l’esprit et la communauté. 

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Design biophilique

La biophilie est l’affinité innée de l’humain avec la nature.
L’architecture de Wooden s’adapte parfaitement à la déclivité du terrain et sa forme en U s’ouvre harmonieusement sur le parc paysagé de la commune. Des terrasses à chaque étage et les toitures végétalisées renforcent cette connexion à la nature. 

Design actif

Un escalier monumental habillé de bois apporte une touche de chaleur et incite aux déplacements et aux rencontres.

Un cadre chaleureux

Le rez-de-chaussée est conçu comme un lieu de vie, d’accueil et d’échanges ouvert sur des espaces de co-working et de restauration. Wooden se prête parfaitement aux nouvelles façons de travailler avec plusieurs espaces de collaboration, un « village » au centre du bâtiment pour favoriser les échanges, et des salons pour accueillir les clients dans un cadre agréable. 

Confort et créativité

La façade entièrement vitrée apporte une luminosité naturelle optimale pour améliorer le confort des usagers. 

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Suivi vidéo

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Wooden : les travaux de terrassement ont commencé
Wooden, immeuble de bureaux en bois
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